www.RLT24.com
 Услуги Анализ цен Новостройки Аналитика
English(US)
 Средняя цена квартир
  Москва
262 998 руб/м² -1.21%
Санкт-Петербург
132 309 руб/м² -0.67%
 Курсы валют ЦБ РФ
09.11.2019
1$USD63.7295руб.-0.00
1€EUR70.4211руб.-0.13
1元CNY9.11959руб.+0.00

Изменение налогообложения физических лиц в России в 2015 году

07.02.2015

      Если до 2015 года каждый россиянин, продавший своё жильё, которым обладал более 3-х лет, освобождался от НДФЛ, то начиная с 1 января 2015 года, платить налог при ее продаже придется уже всем, у кого она находилась в собственности менее 5 лет. Причем в первоначальном варианте законопроекта Минфин предлагал увеличить этот срок до 7 лет, но в Думе этот вариант не прошел и срок был снижен до 5-ти. В законе есть исключения – в некоторых случаях оставлен первоначально определенный срок в 3 года, по истечении которых продажа жилья не облагается налоговой ставкой 13%. Согласно принятым поправкам, прежний срок в 3 года применяется при соблюдении одного из условий:

  • Право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
  • Имущество получено по приватизации;
  • Недвижимость передана по договору ренты.

      В данных случаях достаточно дождаться более 3 лет, чтобы продать недвижимость без уплаты налога 13%. В остальных ситуациях минимальный срок владения объектом для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет.

      Для любителей оптимизировать свой НДФЛ - это касается существующей в России практики занижения стоимости продаваемой квартиры с целью уйти от обязанности по уплате налога – введен соответствующий «противоход».  Если доходы от продажи недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость этой недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход права собственности, то полученные доходы должны быть умножены на 0,7 - именно с этой суммы будет исчислен налог в размере 13%. Однако, обращаем ваше внимание, что это положение не может применяться, если кадастровая стоимость на указанную дату ещё не определена.

      Напоминаем еще раз, что в новых положениях Налогового Кодекса РФ речь идет о недвижимости, право собственности на которое возникло с 1 января 2015 года.

      Также при уплате налога с продажи недвижимости не забываем о налоговых вычетах!

      «RLT-24» - коротко о самом важном!

автор: Константин Астраханцев 07.02.2015
Популярные статьи
www.RLT24.comО сайте| Конфиденциальность| Информация о cookie| Реклама
VKFacebookInstagramOK
Использование материалов данного веб-сайта разрешено только с указанием источника информации, прямой активной гиперссылки на веб-сайт RLT24.com и даты оригинальной публикации. Ограничение ответственности: владелец и администрация веб-сайта RLT24.com не несут ответственности за интерпретацию и последствия использования материалов данного веб-сайта.
Copyright © RLT24.com, 2015-2019
Рейтинг@Mail.ru