www.RLT24.com
 Услуги Анализ цен Новостройки Аналитика
English(US)
 Средняя цена квартир
  Москва
260 774 руб/м² +0.56%
Санкт-Петербург
125 486 руб/м² +0.80%
 Курсы валют ЦБ РФ
08.12.2018
1$USD66.9227руб.+0.19
1€EUR76.0777руб.+0.47
1元CNY9.72700руб.+0.03

Экспресс оценка рыночной стоимости квартир


Зачем нужно знать рыночную стоимость квартиры?

      Почти каждый продавец очень хочет продать свою квартиру как можно дороже. Зная рыночную стоимость своей квартиры, он точно будет знать на сколько дорого или дешево он продает и следовательно, как быстро может получить желаемый результат. У кого-то есть время продавать дороже не спеша, а у кого-то, по тем или иным обстоятельствам, времени не хватает и снижая цену ниже рыночной он ускоряет процесс продажи. С другой стороны, покупатель не желает переплачивать за переоценённую жилплощадь. Но зная реальную рыночную стоимость конкретной квартиры и ту цену по которой её пытаются продать на сегодняшний день, у покупателя есть возможность их сравнить и сделать осознанный выбор, основанный на анализе цен в этом доме за несколько лет. При этом не затрачивая много времени, нервов и экономя свои деньги.

Описание метода

      В основе наших методов определения рыночной стоимости квартир лежит научно обоснованный статистический анализ ценовых предложений из множества публичных источников информации. Всероссийский масштаб и высшее качество обеспечивается благодаря собственной специализированной поисковой системе, непрерывно работающей с 2014 года. Использование накопленных за много лет данных из различных источников позволяет добиваться исчерпывающего математически точного результата оценки. Такой метод исключает субъективный человеческий фактор оценки, который приводил к завышению или занижению стоимости квартиры из-за заинтересованности сторон. Анализ цен проводится для конкретного дома за несколько лет, что позволяет проследить динамику изменения стоимости в различных сегментах (время, метраж, этаж) и учесть сезонные/конъюнктурные колебания цены. Использование информации о статистике цен конкретного дома за много лет, а не каких-то "аналогичных" объектов в районе, позволяет получить на порядок более точную оценку квартиры, учитывающую все нюансы расположения, условий эксплуатации и инфраструктурные особенности именно вашего дома. Математическая модель позволяет учитывать тенденцию изменения цены во времени, а также зависимость цены от площади квартиры. Таким образом, производится вычисление рыночной цены конкретной квартиры без выезда на объект. Метод RLT24 идеален для оценки рыночной стоимости типовых квартир в многоквартирных жилых домах. Вычисленная методом RLT24 рыночная стоимость квартиры - это та адекватная сбалансированная цена, по которой должна продаваться и покупаться конкретная квартира. Оценка производится на основе анализа рынка квартир по заданному адресу, который помогает самостоятельно оценивать стоимость квартир.

Преимущества:
  • точность: использование накопленных за много лет данных из множества источников
  • надежность: научно обоснованный математический метод, исключает субъективный человеческий фактор оценки
  • удобство: экономия времени - Оценка квартир Онлайн, высокая скорость получения результата и простота в обслуживании
  • самые низкие цены и скидки за массовую оценку квартир, при высоком качестве
  • оценка рыночной стоимости квартир в более чем 350 городах России
Ограничения:
  • метод не должен использоваться для оценки не типовых, эксклюзивных квартир, пентхаусов с террасой, имеющих очень большой метраж (более 350 кв .м.), только если отсутствуют накопленные за несколько лет типовые данные. Как правило, оценка таких квартир крайне субъективна, зависит от стоимости дорогих материалов, конкретных дизайнерских решений. Однако, метод позволяет построить и проанализировать карту средних цен в окрестных однотипных (или всех) домах и сделать выводы о ценовых пределах.
  • оценка квартир в новостройках без присвоенного адреса (не сданный дом) пока не поддерживается.
  • оценка земельных участков, частных домов и коммерческой недвижимости пока не поддерживается.

      Услуга по оценке квартиры оформляется как информационная услуга и регулируется приведенными в этой статье условиями и правилами, а также договором оферты: Договор оферты RLT24. Оплата производится в виде 100% предоплаты услуги. Заявки на оценку квартир рассматриваются и обрабатываются в рабочие дни с понедельника по пятницу. Заказы, поступившие достаточно поздно в пятницу и в ответ на которые клиенту не поступило подтверждение, могут быть перенесены на ближайший рабочий день. Оплата производится только после подтверждения принятия заказа.


Стоимость оценки квартир Онлайн (без выезда на объект):
    Для квартир с общей площадью до 100 кв. м. включительно
  • 1. стоимость оценки одной квартиры: 2 000 рублей.
    Срок выполнения заказа от 1 до 3 рабочих дней.
  • 2. стоимость массовой оценки от 10 до 30 квартир:
    1 500 рублей за одну квартиру.
    Срок выполнения заказа до 7 рабочих дней.
  • 3. массовая оценка более 30 квартир: по отдельной договоренности.
    Для квартир с общей площадью от 100 до 200 кв. м. включительно
  • стоимость оценки одной квартиры: 4 000 рублей.
    Срок выполнения заказа до 3 рабочих дней.
    Для квартир с общей площадью от 200 до 350 кв. м.
  • стоимость оценки одной квартиры: 8 000 рублей.
    Срок выполнения заказа до 3 рабочих дней.

Порядок оказания услуг:
  • 1. Подача заявки.
    Чтобы заказать экспресс оценку рыночной стоимости квартиры без выезда на объект, нужно подать заявку на нашу электронную почту: RLT24.com@ya.ru с указанием следующих параметров квартиры:
    1) полный адреса дома, в котором находится оцениваемая квартира (область/край, город, административный район города (если есть), название улицы, номер дома/корпуса). При необходимости, опишите ориентиры местности вблизи дома: номера домов, названия магазинов, школ и т.п. (т.к. бывает путаница в номере дома/корпуса/строения). Указывайте адрес полностью, потому, что существуют поселки и улицы с одинаковыми названиями в различных районах. Указывайте подробно наличие в адресе корпуса, строения или литеры (например: дом 1 корп. 2; дом 2Б/12 стр. 3; д. 5А литер-1). Примеры желаемого формата адреса: "г. Москва, район Проспект Вернадского, проспект Вернадского, дом 15А/21", "г. Москва, г. Зеленоград, район Старое Крюково, корп. 897", "г. Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, улица Бачуринская, д. 23 корп. 3", "г. Санкт-Петербург, район Невский, проспект Большевиков, д. 49 корп. 3", "г. Санкт-Петербург, район Пушкинский, посёлок Шушары, ул. Вишерская, д. 1 корп. 1Б", "Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 15А", "Ленинградская область, г. Шлиссельбург, улица Староладожский Канал, дом 10 строение 1", "г. Новосибирск, район Железнодорожный, Вокзальная магистраль, д. 15";
    2) общая площадь квартиры (в квадратных метрах, без учета площади балконов), количество комнат, номер подъезда (слева-направо), этаж, тип/материал здания (монолитный, панельный, кирпичный, блочный, деревянный и т.д.), наличие/отсутствие лифта, состояние квартиры (наличие ухудшающих условий: требуется ремонт, протекает крыша и т.п.). Поддерживаются все населенные пункты, что есть на сайте RLT24.com, остальные по запросу.
    Пример оформления заявки:
    Заявка на экспресс оценку рыночной стоимости квартиры
    Адрес дома: г. Санкт-Петербург, район Невский, проспект Большевиков, д. 49 корп. 1
    Общая площадь квартиры: 46.0 м², количество комнат: 2,
    этаж: 3, номер подъезда: 1, здание: панельное, лифт: нет,
    состояние квартиры: требует косметического ремонта,
    ориентиры: рядом находятся дома по адресу ул. Новосёлов, д. 63 и проспект Большевиков, д. 51 корп. 1, а также автозаправка
  • 2. Согласование, договор оферты, оплата.
    Клиент не должен оплачивать заказ, если от нас ещё не поступило подтверждение с номером заказа и счетом на оплату. При поступлении заявки на оценку квартиры мы проверяем корректность адреса и параметры оцениваемой квартиры. В случае необходимости, мы попросим описать ориентиры местности, для однозначного определения местонахождения дома или уточнить другие параметры квартиры. Если все входные данные от клиента правильны, мы производим их предварительный анализ, чтобы выяснить не подпадают ли данные под описанные выше ограничения (дома без официального адреса, не жилой дом, не сданный в эксплуатацию и прочие). Предварительный анализ входных данных избавляет клиента от предоплаты услуги (и возврата денег), которая не может быть выполнена из-за существующих ограничений. В случае невозможности выполнения заказа, мы отправляем клиенту соответствующее электронное письмо с пояснением.
    В случае успешной предварительной оценки квартиры, мы отправляем клиенту подтверждение с принятием заказа, присвоенным номером заказа (который необходимо указать в комментарии при оплате), выставлением счета на предоплату услуги и ссылку на договор оферты. Если от нас не приходит ответ, то проверьте не попало ли письмо ошибочно в папку/раздел "CПAM" вашей электронной почты. В случае согласия клиента с условиями выполнения заказа и представленным на сайте договором оферты, он должен оплатить информационную услугу согласно указанному договору. Полная оплата описанной услуги клиентом означает полное согласие с указанным договором оферты и его автоматическое подписание.
  • 3. Результат.
    Фактический срок предоставления отчета об оценке одной квартиры может составить не более суток, в зависимости от загруженности. После поступления от клиента предоплаты на расчетный счет исполнителя, согласно условиям договора оферты, мы производим оценку рыночной стоимости указанной квартиры и формируем выходной отчет с результатом в формате электронных документов HTML или PDF. Отчет об оценке будет отправлен на использованную при подаче заявки или иную, указанную клиентом электронную почту.


Популярные статьи
www.RLT24.comО сайте| Конфиденциальность| Информация о cookie| Реклама
VKFacebookGoogle+InstagramOK
Использование материалов данного веб-сайта разрешено только с указанием источника информации, прямой активной гиперссылки на веб-сайт RLT24.com и даты оригинальной публикации. Ограничение ответственности: владелец и администрация веб-сайта RLT24.com не несут ответственности за интерпретацию и последствия использования материалов данного веб-сайта.
Copyright © RLT24.com, 2015-2018
Рейтинг@Mail.ru